「大和ハウスでマイホームを建てたいけれど、坪単価が高いって本当？」
「他のハウスメーカーと比べて損はしないかな…？」
そんな不安や疑問をお持ちではないでしょうか。
大手ハウスメーカーであるダイワハウスは価格が高めという評判もありますが、その分の価値や魅力があるのか気になりますよね。
実は、ダイワハウスの坪単価は約90〜120万円と、ハウスメーカーの中でも高価格帯です。
ただ、価格だけで判断するのは早計です！費用の内訳や他社との比較、評判を知れば、適正かどうか見極められます。
本記事では、注文住宅のタスク管理アプリ「家づくり手帳」を運営している私が、大和ハウスの坪単価の推移などを余すことなく解説します。
大和ハウスの坪単価とそれに関する注意点など、家づくりで失敗・後悔しないよう丁寧に解説しますので、ぜひ最後まで読んでください！
大和ハウスの坪単価を知る前に
大和ハウスは一言で言えば安心感と品質の高さが魅力的なメーカーです。
ただ一方で気になるのは、価格が他社と比べて高めになりやすい点ですよね。
大和ハウスの坪単価は正直高めです！
他のハウスメーカーと比べて、「もっと安いこっちにしておけば…」と後悔しないためには、どうすればいいのでしょうか。
私が家づくりアプリを運営する中でたどり着いたひとつの答えは、「必ずカタログと見積もりを比較する」ことです。
1社しか見ない人は適正価格がわからず、そのハウスメーカーが安いのか高いのか比較できません。
設備やデザインと、それに対応する相場感覚をしっかり理解していないと、知らず知らずのうちに足元を見られ、高額の見積もりにされてしまうこともあるんです。
なので、家づくりを検討している場合は必ず、気になるハウスメーカーのカタログと見積もりの比較が欠かせないんです。
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大和ハウスの坪単価
まず、大和ハウスの坪単価（建物価格を延べ床面積の坪数で割った値）の平均相場を見てみましょう。
最新の調査では、大和ハウスの坪単価は平均で約90〜150万円前後と報告されています。
ハウスメーカーの中でもやや高めの部類です。
実際、他の大手メーカーの多くが坪単価60〜80万円台と言われる中、大和ハウスは約90〜120万円台が中心となっており、価格帯としては高価格帯に属します。
ただし、大和ハウスの坪単価には幅があることも知っておきましょう。
選ぶ商品プランや建物の規模・仕様によって、最も安いケースで約60〜70万円/坪から、高級志向のプランでは200万円/坪超といった極端な例まで存在します。
一般的には標準的な注文住宅で坪単価90〜120万円程度、規格住宅（企画型商品）なら坪単価70〜90万円台に収まるケースが多いです。
以上を踏まえ、大和ハウスで家を建てる場合は、「坪あたり約90〜150万円はかかる」と見込んでおくのが無難です。
例えば延床面積30坪（約99㎡）の家であれば、本体工事だけで2,700〜4,500万円前後は必要になる計算です（※実際の総額はこの他に諸費用が加わります）。
もちろん、坪単価はあくまで目安であり、実際の建築費用はプラン内容やオプション次第で変動します。
大和ハウスの坪単価の推移
ここで、大和ハウスを含む全国の平均坪単価の推移（2012〜2024年）を見てみましょう。
坪単価は、2010年代から現在にかけて右肩上がりに推移しています。
特に2017年以降は人件費や資材価格の高騰により、住宅建築費が急激に値上がりしました。
2020年前後は一時的に横ばいでしたが、2021年以降再び上昇が顕著で、2024年時点では全国平均で約90万円/坪に迫る水準となっています。
つまり現在、大和ハウスに限らず家づくり全体のコストが上昇傾向にあるため、「思ったより高い」と感じるケースが増えているのです。
こうした背景を踏まえると、「いつか建てよう」と考えている間にコストがさらに上がってしまう可能性も高いと言えます。
現にここ数年で坪単価は1.5倍に上昇しており、このトレンドは今後もしばらく続くと予想されています。
そのため、「建てたい」と思った今こそが、最もコストを抑えて家を建てられるタイミングかもしれません。
将来の価格上昇を見越すなら、早めに行動することこそが後悔しないためのコツと言えるでしょう。
参考までに、坪単価の推移概算を表にしたものを掲載しておきます。
| 年 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 2012 | 570,640円 |
| 2013 | 578,338円 |
| 2014 | 596,226円 |
| 2015 | 609,849円 |
| 2016 | 614,815円 |
| 2017 | 624,113円 |
| 2018 | 631,605円 |
| 2019 | 640,047円 |
| 2020 | 647,963円 |
| 2021 | 654,207円 |
| 2022 | 677,751円 |
| 2023 | 776,441円 |
| 2024 | 836,683円 |
※国土交通省「建築着工統計」をもとに試算した概算値
なお、注文住宅にかかる総予算の内訳や相場については、当サイトの別記事でも詳しく解説しています。費用全体の把握には併せて参考にしてください。
大和ハウスと他社10社との坪単価比較表
大和ハウスの坪単価を他の主要ハウスメーカー10社と比較してみましょう。
大手〜中堅の代表的なハウスメーカーの坪単価目安を一覧にまとめました。
大和ハウスはやはり最上位クラスの価格帯であることが分かります。
| 積水ハウス | 120〜150万円 |
| 大和ハウス工業（ダイワハウス） | 90〜150万円 |
| 旭化成ホームズ（ヘーベルハウス） | 122〜130万円 |
| 住友林業 | 115〜130万円 |
| ミサワホーム | 110〜120万円 |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 85〜110万円 |
| パナソニックホームズ | 100〜145万円 |
| 三井ホーム | 100〜120万円 |
| 一条工務店 | 80〜100万円 |
| タマホーム | 40〜50万円 |
※上記は各社の主力商品を中心とした概算の坪単価目安です。実際の価格は商品仕様や地域等で変動します。
大和ハウスの坪単価は90〜150万円。積水ハウスとほぼ並ぶトップクラスの高価格帯に位置します。
ヘーベルハウスや住友林業など他の高級メーカーよりも、平均的にはやや高め〜同等程度です。
これは、タマホーム（40〜50万円）の約3倍近い価格帯に位置します。
価格だけで比べれば圧倒的に高いですが、耐震・断熱・長期保証といった「安心料」をどこまで重視するかで評価は変わるでしょう。
各社とも商品ラインによって価格帯は幅があります。
大和ハウスの場合も、先述のように標準仕様であれば他社並み〜やや高め程度ですが、充実した設備・仕様を選べば最高クラスの価格帯になります。
他社比較において重要なのは、同じ条件で比較することです。
例えば延床面積や構造・性能グレードを揃えて見積もりを取れば、大和ハウスと他社のコスパの違いがより正確に見えてきます。
この点については、比較検討をしないまま契約するのは避け、必ず複数社の提案・見積もりを入手することをおすすめします👇
大和ハウスの特徴
次に、大和ハウスという会社の特徴を見ていきましょう。
耐震・耐久性
大和ハウスでは、独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST」を採用し、巨大地震の揺れを繰り返し受けても粘り強く変形しながらエネルギーを逃がす仕組みを実現しています。
壁量を最小限に抑えながら高い剛性と変形性能を両立しているため、構造躯体が劣化しにくく、長期にわたって初期性能を維持できる点が特長です。
実験では震度７クラスの地震波でも損傷が少ないことを確認しており、安心して住み続けられる信頼性を裏づけています。
さらに部材交換や補強が容易な設計となっており、将来のメンテナンス性にも配慮しています。
大空間を生む設計
主力モデルの「xevoΣ」では、最高天井高2.72mと開口幅最大7.1mという開放的なリビング空間を標準仕様で実現しています。
構造自体が強いおかげで壁や柱を減らせるため、将来的な間取り変更やリフォームにも柔軟に対応できる自由度の高さが魅力です。
22.7cmモジュールで細かなプラン調整ができ、狭小地や変形地でも無駄なく敷地を活用できる点も好評です。
また深い軒やハイサッシを組み合わせることで、屋内外を一体化させたリゾートライクな暮らしを提案します。
専属デザインチームが外観からインテリアまで一貫してプランニングするため、施主のライフスタイルに合わせたオーダーメイドが可能です。
断熱・省エネ性能
ダイワハウスでは、独自の外張り断熱工法を採用しており、厚さ132mmの三層構造で家全体をしっかり包み込んでいます。
これにより、夏は外の暑さを遮り、冬は室内のあたたかさを逃がしにくくなるので、季節を問わず快適に過ごせます。
たとえば人気モデルの「xevo M3」では、都市型の3階建てでも断熱性能の基準である等級5（ZEH基準）をクリア。
特に地域区分4〜7のエリアではこれが標準仕様となっていて、太陽光発電と組み合わせることでエネルギー消費も大きくカットできます。
その結果、ダイワハウスの戸建ての約97％がZEH仕様になっているという実績もあり、断熱性能の高さがよく分かりますよね。
また、創エネ（エネルギーをつくる）・蓄エネ（ためる）・省エネ（使い方を工夫する）をトータルで考えた設計になっていて、光熱費を抑えながら快適な室内環境がキープできるのも嬉しいポイントです。
工場生産による品質と短工期
ダイワハウスでは、屋内の高度にシステム化された自社工場で、住宅部材を一邸ごとに完全邸別生産しています。
ロボットと熟練工がミリ単位で加工し、風雨にさらされない環境で品質検査を100％行うため、部材のばらつきが少なく高精度です。
現場ではプレカットされた部材を組み立てるだけなので、天候の影響を受けにくく、工期を大幅に短縮できます。
大手ならではの強みですね！
大和ハウスの人気商品
大和ハウスには多彩な商品ラインナップがありますが、代表的な人気商品をいくつか紹介します。
xevo Σ（ジーヴォ シグマ）
軽量鉄骨構造を採用した主力モデルで、「持続型耐震」というコンセプトのもと、地震に強い住まいを実現しています。
天井高や大開口を取り入れやすく、開放感あるリビングをつくれるのが魅力。
外張り断熱や高性能サッシを標準で備えているため、夏も冬も快適に過ごせる点が好評です。
xevo GranWood（グランウッド）
木の温もりを活かした木造シリーズ。
独自の金物接合で耐震等級３を確保しつつ、間取りの自由度も高いのが特長です。
平屋から３階建てまで対応できるので、ライフスタイルに合わせた住まいを柔軟にデザインできます。
skye（スカイエ）
重量鉄骨ならではの強靭なフレームで、３階以上の多層階住宅やビルトインガレージ付きの都市型住宅に最適。
狭小地でも高さ方向にゆとりをもたせ、店舗併用や賃貸併用など多用途に活用できる点が人気です。
商品ごとにコンセプトやターゲットが明確に分かれているので、希望に合ったモデルを選びやすいはずです。
なお、大和ハウスの商品ラインナップについて詳しく知りたい場合は、カタログ請求で最新情報を確認できます👇
大和ハウスの追加費用例
家づくりの見積書を見ると、坪単価×坪数で算出される「本体工事費」以外にも多くの費用項目が並びます。
大和ハウスでも見積書上で追加費用が色々とかかりますが、主な例を挙げてみましょう。
以下のような費用は本体価格に含まれず別途発生することが一般的です（いわゆる「付帯工事」「諸費用」と呼ばれるものです）。
地盤改良費・基礎工事費
建築予定地の地盤強度によっては、地盤改良工事（表層改良・柱状改良・杭打ち等）が必要です。
また基礎形状も地盤に合わせて増強する場合、追加費用がかかります。
軟弱地盤だと数十万〜数百万円規模の地盤改良費が発生するケースもあります。
屋外給排水工事・電気ガス引き込み費
敷地内への上下水道の引き込み工事や、電力・ガスの配管工事などインフラ整備費です。
建物本体工事費には含まれないため、別途見積もりとなります。
敷地状況によって費用は変わりますが、目安として数十万円程度は見込んでおきます。
外構工事費
門扉・フェンス、駐車場やアプローチ、庭造りなど敷地まわりの工事費です。
建物と同時に依頼する場合、かなり費用がかさみがちな項目で、凝った外構にすると数百万円単位になることも珍しくありません。
シンプルに抑えても最低100万前後は見ておきたいところです。
設計費・申請費用
建物の実施設計図書作成や各種申請に伴う費用です。
大和ハウスでは設計費用は本体価格に含まれていることが多いですが、確認申請や長期優良住宅申請、各種許可手数料などが諸費用として計上されます。
諸経費（工事管理費・事務経費）
工事現場の管理費や事務手数料など名目の諸経費が見積もりに載ります。
建物価格の数％程度（例：本体価格5,000万円の場合で150〜250万円前後）を目安に計上されることが多いです。
住宅ローン関連費用
ローン手数料・保証料、火災保険料、登記費用などです。
これらは建築費とは別枠ですが、家づくり全体の費用としては無視できません。
トータルで100万〜200万円程度になるケースが多いでしょう。
家具・カーテン・照明・エアコン代
新居に合わせて新調する家具家電類の費用です。
ハウスメーカーのオプション扱いにするか、自分で購入するかによりますが、全室分を揃えるとまとまった金額になります。
特にカーテンや照明は後回しにしがちですが、意外と費用がかかる点に注意です。
オプション工事費
太陽光発電システムや蓄電池、床暖房、天井高アップ、造作家具など、こだわりのオプションを追加すればその都度費用が発生します。
大和ハウスは高性能なオプションが充実していますが、その分オプション費用も高額になりやすい傾向です。
必要なものと不要なものを見極めて採用しましょう。
以上のように、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。
大和ハウスをはじめハウスメーカー各社では見積もり時に丁寧に説明してくれますが、「最初聞いていた坪単価×坪数より予算オーバーになった…」というのはよくある話です。
特に外構費用やオプション費用は見落としがちなので、初期段階からしっかり含めて資金計画を立てることが重要です。
広告などでよく見る「坪単価○○万円〜」は、一般に建物本体の価格のみを指します。
上記のような付帯工事費や諸費用は含まれていないため、実際の総費用は坪単価表示より大幅に上振れします。
「○○万円/坪で家が建つ！」という宣伝は鵜呑みにせず、総額で考えるようにしましょう。
大和ハウスの坪単価を安く抑える方法
大和ハウスでの家づくりで費用を節約するコツを4つご紹介します。
高額になりがちな坪単価を少しでも安く抑えるために、ぜひ参考にしてください。
方法1：間取りを総二階＆シンプル形状にする
外壁や屋根の面積が増えると、その分材料費と施工手間がかさみます。
凹凸の少ない四角い総二階プランにすれば、構造体を効率よく組みやすく、坪単価をグッと抑えやすくなります。
家事動線も短くまとまりやすいので、暮らしやすさの面でもメリットがあります。
複雑な間取りや大きな吹き抜けなどは魅力的ですが、坪単価を重視するならできるだけ避けるのが賢明です。
なお、シンプルな設計にすることで施工精度も上がり、不具合のリスク低減にもつながります。
方法2：設備・仕様やオプションは必要最低限に
「どうせ建てるなら…」と欲張って高級な設備やオプションを盛り込みすぎると、あっという間に予算オーバーになります。
オプション採用は本当に必要なものだけに厳選しましょう。
こだわりたい部分（キッチンなど）はお金をかけ、こだわりのない部分は標準仕様にとどめるなどメリハリが大切です。
営業担当から様々なオプション提案を受けると心が動いてしまいますが、冷静に「本当に必要か？」を見極めて取捨選択してください。
また、後から自分で対応できるもの（照明器具やカーテン、植栽など）は施主支給・別途手配にすることでコストダウンできる場合もあります。
標準仕様でも性能の高い大和ハウスですから、オプションなしでも十分良質な家になります。欲張りすぎず予算内で満足できるポイントを押さえましょう。
方法3：企画型商品（Lifegenicなど）を活用する
完全自由設計よりも、あらかじめプランと仕様がパッケージ化された企画型住宅の方がコストダウンしやすい傾向です。
大和ハウスの場合、Lifegenicシリーズを選ぶと標準仕様でもデザイン性が高く、自由設計比で10〜20％ほど低い坪単価を狙えます。
方法4：複数社のプラン・見積もりを比較する
必ず複数の住宅会社からプランや見積もりを取り寄せて比較することも、一番と言っていいほど重要な節約ポイントです。
私は注文住宅サポートアプリ「家づくり手帳」を運営し、これまでに何人もの注文住宅経験者のリアルな声を聞いてきましたが、ハウスメーカー選びで後悔しない人は、みんな相見積もりを取っています。
これは、1社しか見積もりを取らないとその金額が本当に妥当なのか判断できず、相場感を知らないまま契約してしまうからです。
なので私は、必ず3社以上から相見積もりを取ることをおすすめしています。
でも、何社も相見積もりを取るのは正直面倒ですよね。
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下のブランドロゴを見ればわかるように、有名企業は大体揃っています。
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大和ハウスのメリット・デメリット
大和ハウスのメリット・デメリットを整理しておきましょう。実際の施主の口コミや評判にもよく登場するポイントです。
メリット1：耐震性と断熱性
大和ハウスは揺れに強い構造なので、大きな地震でも家が壊れにくいです。
外張り断熱のおかげで夏は涼しく冬は暖かく、光熱費も抑えられます。
建ててからも家計を守ってくれるのがうれしいですね。
メリット2：選べる構法と自由な間取り
木造・軽量鉄骨・重量鉄骨の３タイプから、土地や暮らしに合う構法を選べます。
平屋から５階建てまで対応できるので、都市の狭い敷地でも工夫しやすいです。
デザインの選択肢も広く、理想のイメージを形にしやすいのが魅力です。
メリット3：最長60年の長期保証
初期保証は30年、メンテナンスを続ければ最長60年まで延長できます。
定期点検があるので、不具合が起きてもすぐに対応してもらえます。
長く住むほど安心感が増すのは大手ならではの強みです。
デメリット1：坪単価が高め
平均坪単価は約120万円と、ローコスト系と比べるとかなり高いです。
同じ30坪でも数百万円の差が出ることがあるため、資金計画に注意が必要。
予算に余裕がない場合はプランを見直す覚悟も求められます。
デメリット2：オプションで費用が膨らみやすい
魅力的な設備や内装を追加すると、見積もりが一気に跳ね上がります。
床暖房や全館空調は快適ですが、費用インパクトが大きい点に要注意。
契約前に「本当に必要か」を家族で話し合いましょう。優先順位を決めるにはアプリ「家づくり手帳」の活用もおすすめです！
デメリット3：担当者の当たり外れがある
口コミを見ると、説明が丁寧な人もいれば連絡が遅い人もいるようです。
最初の打ち合わせで疑問をたくさんぶつけ、対応力を見極めると安心。
相性が合わないと感じたら、早めに担当変更を相談するのがおすすめです。
大和ハウスで失敗しないためのポイント
最後に、大和ハウスで後悔しないためのポイントをまとめます。
大きな買い物だからこそ、以下の点に気をつけましょう。
ポイント①：必ず複数社のプラン・見積もりを比較する
前述の通り、比較検討は家づくり成功のカギです。「気になるハウスメーカーのカタログはとりあえず全て取り寄せて比較すること」が最も重要です。
大和ハウスが第一志望でも、他社の提案・価格も確認した上で契約判断するようにしましょう。
もし他社の方が安く同等の家を建てられると分かれば交渉もできますし、逆に大和ハウスにしかない強みが再確認できるかもしれません。
比較せずに即決すると「もっと安くできたのに…」と後悔するリスクが高まります。
ポイント②：予算と優先順位を明確にしておく
「気づいたら予算オーバー…」を防ぐには、最初に総予算と優先順位を明確に決めておくことです。
家づくりでは理想がどんどん膨らみがちですが、全てを叶えようとするといくらお金があっても足りません。
「予算内に収まったけれど、理想のマイホームからはかけ離れてしまった…」という事態は避けたいですよね。
そこで、絶対に譲れない条件（間取りや性能など）と妥協できる部分を家族で話し合ってリスト化しておきましょう。
なお家づくりの要望をまとめるには、アプリ「家づくり手帳」の活用もおすすめです！
大和ハウスの提案を受ける際も、家づくり手帳で作成したリストを共有すれば、自然と的確なプラン調整ができます。
優先順位が明確なら、不要なオプションを削る判断もしやすくなり、満足度の高い家づくりにつながるのです。
ポイント③：保証延長に必要なメンテナンス費用を把握する
大和ハウスの長期保証は、所定の有償メンテナンスを行うことが条件になります。
将来の外壁再塗装やシーリング打ち替えなどの費用も資金計画に含め、長期で見ても無理のない返済計画を立てましょう。
契約前にできるだけ多く情報収集し、「こんなはずじゃなかった」を防ぐことが大切です。
ポイント④：契約内容やアフターサービスをしっかり確認する
契約前には見積もり・契約書の内容を細部まで確認し、不明点は納得いくまで質問しましょう。
特に、見積もりに含まれていない工事がないか（前述の付帯費用など）、契約後の変更対応、キャンセルポリシーなど重要事項は押さえておきます。
また、初期保証や定期点検のスケジュール、アフターサービス連絡先なども事前に確認し、引き渡し後のフォロー体制を把握しておきましょう。
大和ハウスの場合、手厚い保証があるとはいえ、自分から動かないと受けられないサービス（点検の予約等）もあります。
自ら積極的に情報収集・確認する姿勢が大切です。
以上のポイントを意識すれば、大和ハウスでの家づくりでも大きな失敗を防ぎ、後悔しないマイホーム計画が実現できるはずです。
「高い買い物だから不安…」と感じるかもしれませんが、事前準備と冷静な比較検討がその不安を解消してくれるでしょう。
ぜひ余裕を持ったスケジュールで計画を進め、理想の住まいづくりを成功させてください。
大和ハウスの会社情報
| 社名 | 大和ハウス工業株式会社（Daiwa House Industry Co., Ltd.） |
| ブランド名 | 大和ハウス（ダイワハウス） |
| 創業・設立 | 創業1955年4月5日（設立1947年3月4日） |
| 資本金 | 1,622億1,684万212円 |
| 従業員数 | 16,192名（単体）／50,390名（連結） |
| 累積建築戸数 | 約1,370,000戸 |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市北区梅田3-3-5 |
| 公式HP | https://www.daiwahouse.co.jp |
大和ハウスの対応エリア
大和ハウスは全国47都道府県に支社・展示場を展開しており、ほぼ全国で施工・アフターサービスを受けられます。
離島や山間部についてはエリア担当に要相談となりますが、設計・建築実績は豊富ですので安心して問い合わせ可能です。
お住まいのエリアに大和ハウスの展示場や営業所があれば、その地域は対応可能と見て間違いありません。
地域によって気候風土が異なりますが、大和ハウスは各エリアの気候に合わせた技術対応を持っています。
また各地の施工パートナー網も充実しており、アフターサービスも全国一律の体制で受けられます。
まとめ
以上、大和ハウスの坪単価から特徴、評判まで幅広く解説しました。
大和ハウスは高い坪単価ゆえに「手が届きにくい」と感じるかもしれませんが、圧倒的な住宅性能や長期保証、そして構法の選択肢の広さといった価格以上の価値を提供してくれるメーカーです。
コストを抑えつつ満足度を高めるなら、シンプルな総二階プランや企画型商品を検討し、設備の優先度を整理して臨むのがポイント。
この記事が皆さんの家づくりの参考になれば幸いです。
最後までお読みいただきありがとうございました！
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