「ヤマト住建でマイホームを建てたいけれど、坪単価はいくらくらい？」
「他のハウスメーカーと比べて損はしないかな…？」
そんな不安や疑問をお持ちではないでしょうか。
大手ハウスメーカーのヤマト住建は、高断熱・高気密の高性能住宅を比較的リーズナブルに提供するという評判がありますが、その品質や価格で悩む方も多いですよね。
実は、ヤマト住建の坪単価は50〜70万円程度と、ハウスメーカーの中でもローコスト寄りです。
ただし価格だけで判断するのは早計です！費用の内訳や他社との比較、評判まで知れば、適正かどうか見極められます。
本記事では、注文住宅のタスク管理アプリ「家づくり手帳」を運営している私が、ヤマト住建の坪単価の推移や特徴・商品ラインナップ、メリット・デメリットなどを余すことなく解説します。
坪単価に関する注意点やコストダウンの方法、会社情報や対応エリアまで網羅し、家づくりで失敗・後悔しないためのポイントを丁寧に紹介しますので、ぜひ最後までお読みください！
ヤマト住建の坪単価を知る前に
ヤマト住建は、一言で言えば高断熱・高気密の高性能住宅を手頃な価格で建てられるメーカーです。
ただ一方気になるのは、「本当にこの価格で大丈夫なの？」といった不安ですよね。。
ヤマト住建の坪単価は、50～70万円程度で低めといえます！
だからこそ、他のハウスメーカーと比べて、「もっと高くても品質の高いこっちにしておけば…」と後悔しないためには、どうすればいいのでしょうか。
私が家づくりアプリを運営する中でたどり着いたひとつの答えは、「必ずカタログと見積もりを比較する」ことです。
1社しか見ない人は適正価格がわからず、そのハウスメーカーが安いのか高いのか比較できません。
設備やデザインと、それに対応する相場感覚をしっかり理解していないと、知らず知らずのうちに足元を見られ、高額の見積もりにされてしまうこともあるんです。
なので、家づくりを検討している場合は必ず、気になるハウスメーカーのカタログと見積もりの比較が欠かせないんです。
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ヤマト住建の坪単価
ヤマト住建の坪単価は約50〜70万円が目安です。
大手ハウスメーカーに比べると費用が抑えられていることがわかります。
例えば延床面積30坪（約99㎡）の家であれば、本体工事だけで1,500万～2,100万円前後は必要になる計算です（※実際の総額はこの他に諸費用が加わります）。
なお、坪単価に幅があるのは、選ぶ仕様やオプションによって価格が変動するためです。
ヤマト住建の坪単価の推移
ここで、ヤマト住建を含む全国の平均坪単価の推移（2012〜2024年）を見てみましょう。
実は、坪単価はここ数年で大きく値上げしています。
坪単価は、2010年代から現在にかけて右肩上がりに推移しています。
特に2017年以降は人件費や資材価格の高騰により、住宅建築費が急激に値上がりしました。
2020年前後は一時的に横ばいでしたが、2021年以降再び上昇が顕著で、2024年時点では全国平均で約90万円/坪に迫る水準となっています。
つまり現在、ヤマト住建に限らず家づくり全体のコストが上昇傾向にあるため、「思ったより高い」と感じるケースが増えているのです。
こうした背景を踏まえると、「いつか建てよう」と考えている間にコストがさらに上がってしまう可能性も高いと言えます。
現にここ数年で坪単価は1.5倍に上昇しており、このトレンドは今後もしばらく続くと予想されています。
そのため、「建てたい」と思った今こそが、最もコストを抑えて家を建てられるタイミングかもしれません。
将来の価格上昇を見越すなら、早めに行動することこそが後悔しないためのコツと言えるでしょう。
参考までに、坪単価の推移概算を表にしたものを掲載しておきます。
| 年 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 2012 | 570,640円 |
| 2013 | 578,338円 |
| 2014 | 596,226円 |
| 2015 | 609,849円 |
| 2016 | 614,815円 |
| 2017 | 624,113円 |
| 2018 | 631,605円 |
| 2019 | 640,047円 |
| 2020 | 647,963円 |
| 2021 | 654,207円 |
| 2022 | 677,751円 |
| 2023 | 776,441円 |
| 2024 | 836,683円 |
※国土交通省「建築着工統計」をもとに試算した概算値
ヤマト住建と他社10社との坪単価比較表
ヤマト住建の価格帯が他社と比べてどの程度なのか、主要ハウスメーカーの坪単価目安を比較してみましょう。
下の表は各社の坪単価（目安）をまとめたものです。
| ハウスメーカー（ブランド） | 坪単価（目安） |
|---|---|
| ヤマト住建 | 50〜70万円 |
| 積水ハウス | 120〜150万円 |
| 大和ハウス工業（ダイワハウス） | 120〜148万円 |
| 旭化成ホームズ（ヘーベルハウス） | 122〜130万円 |
| 住友林業 | 115〜130万円 |
| パナソニックホームズ | 100〜145万円 |
| 三井ホーム | 100〜120万円 |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 85〜110万円 |
| 一条工務店 | 80〜100万円 |
| スウェーデンハウス | 80〜100万円 |
| トヨタホーム | 80〜110万円 |
| 住友不動産ハウジング | 70〜90万円 |
| 日本ハウスHD | 55〜80万円 |
| タマホーム | 40〜50万円 |
※上記は各社の主力商品を中心とした概算の坪単価目安です。
※この表は常に更新しているため他記事とは数値が異なることがあります。
この表から、ヤマト住建はローコスト寄りの価格帯にあることがわかります。
タマホームなどのローコスト系と同じかやや上程度で、積水ハウスやダイワハウスと比べるとかなり安い価格帯です。
ただし、坪単価が安いからといってすべてが満足というわけではありません。
坪単価が安い分、標準仕様の違いや追加オプションで費用が膨らむこともあります。
他社比較において重要なのは、同じ条件で比較することです。
例えば延床面積や構造・性能グレードを揃えて見積もりを取れば、ヤマト住建と他社のコスパの違いがより正確に見えてきます。
この点については、比較検討をしないまま契約するのは避け、必ず複数社の提案・見積もりを入手することをおすすめします👇
ヤマト住建の特徴
ヤマト住建の家づくりは、高断熱・高気密設計や制震構造などで快適性・安全性を追求している点が大きな特徴です。
まず、屋根から基礎まで高性能断熱材で家全体を包み込む外張り断熱工法を採用しており、夏は涼しく冬は暖かい住環境を実現します。
また、高断熱トリプルガラスや高気密サッシを標準装備し、C値（気密）やUa値（断熱性能）を業界トップクラスの水準にしています。
高断熱・高気密で快適な住環境
ヤマト住建の家は、屋根・壁・床・基礎まで一貫して断熱材で覆う外断熱構造のため、室内の温度ムラが少なく年中快適に過ごせます。
さらに熱交換換気システムも備えるため、室内に常に新鮮な空気を循環させながら冷暖房効率を高めています。
この結果、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境が期待でき、光熱費の低減にも寄与します。
標準仕様だけでも高性能ですが、オプションでさらに断熱性を高めることも可能です。
耐震等級3＋制震ダンパーで安心の耐震設計
ヤマト住建は木造軸組＋パネルのハイブリッド工法に加え、全棟で耐震等級3を標準としています。
さらに地震の揺れを吸収する制震ダンパーを全棟に搭載しており、万が一大地震が起きても揺れを抑えて住宅を守ります。
基礎もベタ基礎を採用しており、建物全体をしっかり支える構造です。
地震の揺れを抑える構造が評価されているため、安心感の高い家づくりが可能です。
豊富な商品ラインナップと技術力
ヤマト住建では用途や予算に合わせて複数のブランド・シリーズを展開しています。
例えば屋上庭園付きの都市型住宅「エネージュSGR」や、高断熱・ZEH対応の「エネージュUW」、「エネージュLCCM」など、目的に合わせて選べる商品が揃っています。
また、注文住宅専用メーカーとして培った技術力で、広い間取りや多彩なデザインにも柔軟に対応します。
豊富な実績と工法により、快適性とデザイン性を両立させられるのが強みです。
これらの特徴を踏まえれば、予算内で快適かつ安心なマイホームを実現できる可能性が高いと言えます。
ヤマト住建の人気商品
ヤマト住建では、目的や予算に応じて複数の住宅商品を用意しています。
特に人気が高いのが、屋上庭園や省エネ性能に優れた「エネージュ（ENERGUE）シリーズ」です。
以下では代表的な商品ラインを紹介します。
エネージュSGR（屋上庭園付き都市型住宅）
「エネージュSGR」は、屋上に庭園を設けた都市型住宅シリーズです。
屋上を有効活用することで都会の狭小地でも開放感あふれる空間が実現でき、ガーデニングやバーベキューなどを楽しめます。
価格帯はリーズナブルに設定されており、比較的低価格でありながら高断熱・高気密構造の性能を備えています。
都市部でプライベートな屋外空間を希望する方に人気のシリーズです。
エネージュUW（超高断熱・省エネ住宅）
「エネージュUW」は、ZEH（ゼロエネルギーハウス）基準を達成できるほどの高断熱・高気密性能を持つシリーズです。
トリプルガラス窓や高性能断熱材を採用し、外皮性能（Ua値）は驚異的な数値を実現しています。
全館空調（YUCACOシステム）など、快適性と省エネを両立する設備も搭載可能です。
光熱費の負担を抑えたい方や、年中一定温度の快適な住環境を重視する方に適しています。
エネージュLCCM（LCCM住宅）
「エネージュLCCM」は、住宅ライフサイクル全体でCO2排出量削減を目指した次世代型住宅シリーズです。
高い断熱気密性能のほか、太陽光発電や蓄電池を組み合わせてエネルギー収支をゼロに近づける取り組みを推進しています。
環境性能を重視しつつ生活の質も高めたい方や、先進的な住宅技術を取り入れたい方に人気です。
これらのシリーズに加え、エネージュＧ３やエネージュＥ（平屋やスキップフロア住宅）など豊富なプランがあります。
予算やライフスタイルに合わせて最適な商品を選べる点も、ヤマト住建の魅力のひとつです。
なお、ヤマト住建の商品ラインナップについて詳しく知りたい場合は、カタログ請求で最新情報を確認できます👇
ヤマト住建の追加費用例
家づくりの見積書を見ると、坪単価×坪数で算出される「本体工事費」以外にも多くの費用項目が並びます。
ヤマト住建でも見積書上で追加費用が色々とかかりますが、主な例を挙げてみましょう。
以下のような費用は本体価格に含まれず別途発生することが一般的です（いわゆる「付帯工事」「諸費用」と呼ばれるものです）。
地盤改良費・基礎工事費
建築予定地の地盤強度によっては、地盤改良工事（表層改良・柱状改良・杭打ち等）が必要です。
また基礎形状も地盤に合わせて増強する場合、追加費用がかかります。
軟弱地盤だと数十万〜数百万円規模の地盤改良費が発生するケースもあります。
屋外給排水工事・電気ガス引き込み費
敷地内への上下水道の引き込み工事や、電力・ガスの配管工事などインフラ整備費です。
建物本体工事費には含まれないため、別途見積もりとなります。
敷地状況によって費用は変わりますが、目安として数十万円程度は見込んでおきます。
諸経費（工事管理費・事務経費）
工事現場の管理費や事務手数料など名目の諸経費が見積もりに載ります。
建物価格の数％程度（例：本体価格5,000万円の場合で150〜250万円前後）を目安に計上されることが多いです。
外構工事費
門扉・フェンス、駐車場やアプローチ、庭造りなど敷地まわりの工事費です。
建物と同時に依頼する場合、かなり費用がかさみがちな項目で、凝った外構にすると数百万円単位になることも珍しくありません。
シンプルに抑えても最低100万前後は見ておきたいところです。
住宅ローン関連費用
ローン手数料・保証料、火災保険料、登記費用などです。
これらは建築費とは別枠ですが、家づくり全体の費用としては無視できません。
トータルで100万〜200万円程度になるケースが多いでしょう。
家具・カーテン・照明・エアコン代
新居に合わせて新調する家具家電類の費用です。
ハウスメーカーのオプション扱いにするか、自分で購入するかによりますが、全室分を揃えるとまとまった金額になります。
特にカーテンや照明は後回しにしがちですが、意外と費用がかかる点に注意です。
オプション工事費
太陽光発電システムや蓄電池、床暖房、天井高アップ、造作家具など、こだわりのオプションを追加すればその都度費用が発生します。
ヤマト住建は高性能なオプションが充実していますが、その分オプション費用も高額になりやすい傾向です。
必要なものと不要なものを見極めて採用しましょう。
以上のように、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。
ヤマト住建と他社を比較する際は、坪単価だけでなくこれら「坪単価に含まれない費用」をすべて含めた見積総額で判断することが大切です。
例えば他社より坪単価が安くても、付帯工事やオプションで費用がかさんで結果的に総額が逆転するケースもあります。
幸いヤマト住建は不要な広告費を抑えて価格に還元していると言われ、諸費用面でも良心的とされますが、それでも地盤改良や外構等で数百万円規模の追加費用は珍しくありません。
予算計画時には、本体価格＋20％前後の諸費用を見込んでおくと安心です。
ヤマト住建をはじめハウスメーカー各社では見積もり時に丁寧に説明してくれますが、「最初聞いていた坪単価×坪数より予算オーバーになった…」というのはよくある話です。
特に外構費用やオプション費用は見落としがちなので、初期段階からしっかり含めて資金計画を立てることが重要です。
広告などでよく見る「坪単価○○万円〜」は、一般に建物本体の価格のみを指します。
上記のような付帯工事費や諸費用は含まれていないため、実際の総費用は坪単価表示より大幅に上振れします。
「○○万円/坪で家が建つ！」という宣伝は鵜呑みにせず、総額で考えるようにしましょう。
ヤマト住建の坪単価を安く抑える方法
ヤマト住建で家づくりをする際、予算を抑えるための工夫も大切です。
以下では、坪単価や総費用を抑える3つの方法を紹介します（複数社比較以外の方法です）。
方法1：間取りをシンプルにする
延床面積を減らせば、それだけ本体工事費を抑えられます。
例えば10㎡（約3坪）ほど面積を削減すれば、本体工事だけで100～200万円以上安くなります。
無駄なスペースや入り組んだ形状を避け、シンプルな2階建てにするなど、ムダのない設計にすることがコストダウンにつながります。
方法2：設備・仕様を見直す
全館空調や高価なオプション設備を選択すると費用が大きく増えるため、必要最低限の設備にとどめます。
例えば、全館空調ではなく各階ごとに個別のエアコンを設置したり、外壁・床材を標準仕様に抑えたりするだけでもかなり節約できます。
また、グレードの高い設備（浄水器一体型水栓やオーダーキッチンなど）をやめて標準品に切り替えるのも効果的です。
方法3：建物形状や立地の工夫
建物の形状をシンプルにすることで無駄な施工費を減らせます。
複雑な屋根形状や大きな吹き抜けを減らし、屋根面積や外壁面積を小さくするだけでもコストダウンになります。
また、狭小地や法規制の厳しい土地では地盤改良費が高くなる場合があるため、できるだけ整地済みの土地や負担の少ない土地を選ぶのも一つの手です。
方法4：複数社のプラン・見積もりを比較する
必ず複数の住宅会社からプランや見積もりを取り寄せて比較することも、一番と言っていいほど重要な節約ポイントです。
私は注文住宅サポートアプリ「家づくり手帳」を運営し、これまでに何人もの注文住宅経験者のリアルな声を聞いてきましたが、ハウスメーカー選びで後悔しない人は、みんな相見積もりを取っています。
これは、1社しか見積もりを取らないとその金額が本当に妥当なのか判断できず、相場感を知らないまま契約してしまうからです。
なので私は、必ず3社以上から相見積もりを取ることをおすすめしています。
でも、何社も相見積もりを取るのは正直面倒ですよね。
同じことを考えた家づくりの先輩たち約40万人が使っているのが、無料一括見積もりサイト「タウンライフ家づくり」です。
希望のエリアや間取りをたった3分入力するだけで、複数のハウスメーカーや工務店から一度に見積もりとカタログが届きます。
しかも、送ってくれるのはヤマト住建や大和ハウスなど大手を含む全国600社以上のハウスメーカー。
下のブランドロゴを見ればわかるように、有名企業は大体揃っています。
さらに、カタログや見積りだけではありません。あなただけのオリジナル間取り提案も無料で受け取ることができます。
あまり知られていませんが、累計利用者数はすでに40万人を超えており、注文住宅経験者の間では定番のサービスとして知られています。
家づくりのどの段階においても一度は必ず使っておくべきサイトといえるでしょう。
ヤマト住建のメリット・デメリット
ヤマト住建で家を建てる際の主なメリットとデメリットをまとめます。
まずメリットとしては、快適性・安全性・コストに優れたポイントがあります。
メリット1：高断熱・高気密で快適な住まい
ヤマト住建の住宅は、高性能断熱材やトリプルガラスサッシを採用し、断熱等級や気密性が非常に高い点が特徴です。
そのため、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境が得られ、冷暖房効率も向上します。
光熱費が抑えられる分、長期的なランニングコストも節約できます。
メリット2：制震ダンパー＋耐震等級3で安心
全棟に地震の揺れを吸収する制震ダンパーを標準搭載しており、耐震等級も最高等級3を満たしています。
ベタ基礎構造とハイブリッド工法で建物全体を強固に支える設計なので、大地震の多い日本でも安心感のある住まいです。
地震に強い家を求める方にとって大きなメリットになります。
メリット3：低価格でコストパフォーマンス良好
坪単価は業界でも低めの水準にあり、同じ予算で延べ床面積を広く取れるのが魅力です。
大手ハウスメーカーほどのブランド料を抑え、性能を維持したままコストパフォーマンスの高い住宅が建てられます。
予算重視だけれど断熱性や耐震性は確保したい、という方には特に向いています。
デメリット1：アフターサービスに不安の声
安価な住宅を提供する反面、アフターサービスについては担当窓口が多いこともあり「対応が遅い」「連絡がつかない」などの声が一部見られます。
保証期間自体は長いものの、実際のメンテナンス対応で不安を感じる方もいるようです。
アフター体制はハウスメーカー選びで重要なポイントなので、契約前にサービス内容を確認しておくと安心です。
デメリット2：営業担当者の対応にばらつき
口コミでは、営業担当者の提案力や対応にばらつきがあるという指摘もあります。
スタッフの当たり外れがあると家づくりの満足度にも影響するため、信頼できる担当者に出会うことが重要です。
複数の人の話を聞いたり、事前に会社の対応評判を調べておくことをおすすめします。
デメリット3：オプションで予算オーバーしやすい
坪単価自体は安めでも、自由度の高い住宅設計ゆえに各種オプション費用がかさみやすいのも注意点です。
魅力的なオプション（屋上庭園、全館空調、特注仕様など）をいくつも追加すると総額が大幅に増え、結果として予算オーバーになるケースもあります。
必要なものと贅沢なものの線引きを明確にし、最初から予算に余裕を持って計画することが大切です。
以上を踏まえると、ヤマト住建の家は安価でも性能が高く、安心感のある住宅が手に入る一方で、オプション費用や担当者選びには工夫が必要ということがわかります。
それぞれのメリット・デメリットを理解し、ご自身の優先順位を見極めて家づくりを進めましょう。
ヤマト住建で失敗しないためのポイント
ヤマト住建で後悔しないためのポイントをまとめます。
注文住宅という大きな買い物だからこそ、以下の点に気をつけましょう。
ポイント①：必ず複数社のプラン・見積もりを比較する
前述の通り、比較検討は家づくり成功のカギです。「気になるハウスメーカーのカタログはとりあえず全て取り寄せて比較すること」が最も重要です。
ヤマト住建が第一志望でも、他社の提案・価格も確認した上で契約判断するようにしましょう。
もし他社の方が安く同等の家を建てられると分かれば交渉もできますし、逆にヤマト住建にしかない強みが再確認できるかもしれません。
比較せずに即決すると「もっと安くできたのに…」と後悔するリスクが高まります。
ポイント②：予算と優先順位を明確にしておく
まず、自分たちが建てられる予算を明確にし、何にお金をかけたいか優先順位を決めましょう。
ヤマト住建はローコストですが、追加費用もかかるため、トータルで必要な資金計画を立てることが大切です。
家づくりでは理想がどんどん膨らみがちですが、全てを叶えようとするといくらお金があっても足りません。
「予算内に収まったけれど、理想のマイホームからはかけ離れてしまった…」という事態は避けたいですよね。
そこで、絶対に譲れない条件（間取りや性能など）と妥協できる部分を家族で話し合ってリスト化しておきましょう。
「ここは妥協できる」「ここは絶対に欲しい」を整理しておけば、打ち合わせ中にオプション追加しすぎて後から青ざめる…なんて事態も避けられます。
なお家づくりの要望をまとめるには、アプリ「家づくり手帳」の活用もおすすめです！
ヤマト住建の提案を受ける際も、家づくり手帳で作成したリストを共有すれば、自然と的確なプラン調整ができます。
優先順位が明確なら、不要なオプションを削る判断もしやすくなり、満足度の高い家づくりにつながるのです。
ポイント③：モデルハウスや完成住宅を自分の目で確認する
写真やカタログだけでなく、実際のモデルハウスや施工例（完成見学会）で直に住まいを体感しましょう。
ヤマト住建には屋上庭園や平屋、二世帯住宅など様々な展示場があるので、自分たちの建てたい家に近いスタイルを見学できるとイメージが湧きます。
質感や広さ、動線を実際に確認することで、「思っていたのと違う」が減り、より満足度の高い家づくりにつながります。
契約前にできるだけ多く情報収集し、「こんなはずじゃなかった」を防ぐことが大切です。
ヤマト住建の会社情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 社名 | ヤマト住建株式会社（Yamato Juken Ltd.） |
| ブランド名 | ヤマト住建 |
| 創業・設立 | 創業1987年11月（設立1990年1月） |
| 資本金 | 3億1,900万円（2025年1月現在） |
| 従業員数 | 797名（単体、2025年1月現在） |
| 累積建築戸数 | 非公開 |
| 本社所在地 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通5-1-14 神戸商工貿易センタービル18階 |
| 公式HP | https://www.yamatojk.co.jp |
ヤマト住建の対応エリア
ヤマト住建は近畿エリア（兵庫・大阪・京都・滋賀・奈良・和歌山）を中心に、関東エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・群馬・栃木・茨城）、中部エリア（愛知・岐阜・静岡・三重）および中国エリア（岡山・広島）など幅広く対応しています。
上で挙げた地域にはモデルハウスや営業所があり、各地で新築注文住宅の相談・建築が可能です。
まとめ
ヤマト住建は、高断熱・高気密の快適な家を比較的低価格で提供するハウスメーカーです。
坪単価の目安は50〜70万円ほどと大手に比べて安価であり、同価格帯のローコスト系と同等かやや高い位置付けとなります。
特徴として、制震ダンパーによる高い耐震性能と屋上庭園付き住宅など多彩な商品ラインナップが挙げられます。
一方で、低価格帯の会社はオプション費用や担当者対応に注意が必要です。
ぜひ本記事の情報やポイントを参考に、理想のマイホーム実現に役立ててください。
ヤマト住建の家づくりについて理解が深まり、皆さんの家づくりの検討に少しでもお役に立てれば幸いです。
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
※本記事はプロモーションの内容を含みます。
